DAS GAISBERG

Wohnen in Premiumlage in Beilngries
Unser Bauvorhaben DAS GAISBERG befindet sich in absoluter Premiumlage zu Füßen von Schloss Hirschberg. Von hier aus bieten sich Ihnen wunderschöne Blicke über ganz Beilngries und das grüne Altmühltal.
Freuen Sie sich in dieser besonderen Lage auf perfekt geschnittene und durchdachte Eigentumswohnungen. Das modern gestaltete Mehrfamilienhauses mit besonderen Design-Elementen integriert sich besonders harmonisch in die umgebende Natur.
Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen atemberaubenden Blick über die Stadt Beilngries und
die umgebende Natur. Höchster Wohnkomfort inmitten einer einzigartigen Umgebung. Trotz der ruhigen Umgebung sind von hier aus zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten schnell erreichbar.

Vertrieb
Haben Sie Interesse für dieses Objekt? Bitte wenden Sie sich an unseren Vertriebspartner:
Immobilien Mitzam GbR: info@immobilien-mitzam.de oder telefonisch unter 08461 / 70 23 8

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Höhepunkte im Überblick
Klimagerechtes Bauen mit Zukunft:
- Effizienzhaus 40 mit zinsverbilligten Förderdarlehen.
- QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
- Wertbeständiger Massivbau mit 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk.
- Bestes Raumklima mit nadelholzgefüllten, umweltfreundlichen UNIPOR SILVACOR Ziegeln.
- Ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage: Natürliche Wärme aus der Natur.
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimale Raumluft zu allen Jahreszeiten.
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage mit stufenlos einstellbarem Härtegrad.
Ideal für Kapitalanleger/Vermieter:
- Degressive Abschreibung i. H. v. 5 % p.a (§ 7 Abs. 5a EstG)
- Lineare Sonderabschreibung i. H. v. zusätzlich 5 % (§ 7b EstG)
Weitere Ausstattungshöhepunkte:
- Insgesamt sieben attraktive Wohnungen – sechs Wohnungen mit Größen von 49 m² bis 96 m² und dazu als besonderes Highlight unsere Penthouse-Wohnung mit 180 m².
- Absolute Premiumlage zu Füßen von Schloss Hirschberg.
- Freuen Sie sich auf eine monolithisch geprägte Gebäude-Architektur: Gleichermaßen imposant wie elegant und dabei harmonisch in die umgebende Natur eingebettet.
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Wohnungen im Erdgeschoss zudem mit Gartenanteil.
- Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen.
- Formschöne und hochwertige Sanitär-Einrichtungen mit der Serie Designlinie derby von VIGOUR.
- Hebe-Schiebe-Türen ohne Schwellen: Vergrößerung Ihres Wohnraums nach außen.
- Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnungen inklusive.
- Raffstore und elektrische Rolläden (je nach Raumtyp) für Verschattung und Privatsphäre nach Ihren individuellen Wünschen.
- Alle Wohnungen erhalten eine Türsprechanlage mit Video.
- Aufzug von Tiefgarage in jedes Geschoss.
Alle Wohnungen im Überblick

Wohnung 1
Wohnfläche49.65 ㎡GeschossEGTerrasse/Balkon15.98 ㎡299.500 €mehr infos
Wohnung 2
Wohnfläche96.68 ㎡GeschossEGTerrasse/Balkon30.00 ㎡559.000 €mehr infos
Wohnung 3
Wohnfläche88.7 ㎡GeschossEGTerrasse/Balkon30.00 ㎡499.000 €mehr infos
Wohnung 4
Wohnfläche48.8 ㎡GeschossOGTerrasse/Balkon14.28 ㎡298.000 €mehr infos
Wohnung 5
Wohnfläche89.45 ㎡GeschossOGTerrasse/Balkon15.54 ㎡549.000 €mehr infos
Wohnung 6
Wohnfläche81.47 ㎡GeschossOGTerrasse/Balkon15.54 ㎡495.000 €mehr infos