ROSENAU LIVING

Klimagerechtes Bauen mit Zukunft:

• Effizienzhaus 40 mit zinsverbilligten Förderdarlehen.
• QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
• Wertbeständiger Massivbau mit 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk.
• Bestes Raumklima mit nadelholzgefüllten, umweltfreundlichen UNIPOR SILVACOR Ziegeln.
• Ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage: Natürliche Wärme aus der Natur.
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimale Raumluft zu allen Jahreszeiten.
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage mit stufenlos einstellbarem Härtegrad.

Ideal für Kapitalanleger/Vermieter:

• Steuern sparen: Hohe Steuervorteile im 1. Jahr.
• Degressive Abschreibung i. H. v. 5 % p.a (§ 7 Abs. 5a EstG)
• Lineare Sonderabschreibung i. H. v. zusätzlich 5 % (§ 7b EstG)

Weitere Ausstattungshöhepunkte:

• Insgesamt nur sechs attraktive Wohnungen mit Größen von 67 m² bis 93 m².
• Zentral in Beilngries wohnen und dabei ruhig leben.
• Modern gestaltet, vereint es den klassischen Charme eines Stadthauses mit zeitgemäßer Architektur.
• Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Wohnungen im Erdgeschoss zudem mit Gartenanteil.
• Formschöne und hochwertige Sanitär-Einrichtungen mit der Serie derby von VIGOUR.
• Schwellenlose Terrassen- und Balkontüren
• Raffstore und elektrische Rolläden (je nach Raumtyp) für Verschattung und Privatsphäre nach Ihren individuellen Wünschen.
• Alle Wohnungen erhalten eine Türsprechanlage mit Video.
• Aufzug von Tiefgarage in jedes Geschoss.