Wir sind Ihr Sanierungsexperte

Perfekt geplant, professionell beraten!

Sie möchten sanieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen?
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur letzten Bauabnahme – kompetent, ganzheitlich und zuverlässig. Bei uns erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand, individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt. Ob kleine Renovierung oder umfangreiche Komplettsanierung – wir finden gemeinsam mit Ihnen den besten Weg.

Planung: Eine solide Planung ist das Fundament jeder erfolgreichen Sanierung. Wir entwickeln kreative und machbare Konzepte, abgestimmt auf Ihre Wünsche und das Potenzial Ihrer Immobilie. Dazu gehören Bestandsanalysen, Entwurfs- und Genehmigungsplanung sowie die Ausführungsplanung bis ins Detail.

Energieberatung: Moderne Sanierungen müssen nicht nur schön, sondern auch effizient sein. Unsere qualifizierten Energieberater analysieren den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und erarbeiten konkrete Maßnahmen zur Verbesserung – sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich sinnvoll.

Baubegleitung & Objektüberwachung: Während der Bauphase sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und behalten für Sie den Überblick – fachlich, terminlich und finanziell. Wir koordinieren die Gewerke, kontrollieren die Qualität und stehen Ihnen als zentrale Ansprechstelle zur Verfügung.

Weitere Leistungen für Ihr Projekt

Kostenermittlung & Finanzierungsberatung
In Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungsexperten bieten wir Ihnen fundierte Kostenschätzungen und unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter – Finanzierungsmodelle.
Ausführungsplanung
Wir kümmern uns um die Detailplanung der Ausführung und bereiten die Umsetzung so vor, dass auf der Baustelle alles rund läuft.

Handwerkskoordination
Die Auswahl und Abstimmung der Handwerksbetriebe erfolgt durch uns. So stellen wir sicher, dass nur zuverlässige Partner zum Einsatz kommen, die unseren Qualitätsanspruch teilen.
Ausschreibung & Vergabe
Wir erstellen Leistungsverzeichnisse, holen Angebote ein und begleiten Sie durch den gesamten Vergabeprozess – transparent, nachvollziehbar und fair.

Die Villa Schmidl

Eine stilvoll sanierte Stadtvilla im Herzen von Beilngries – ein Musterbeispiel für eine gelungene Sanierung

Willkommen zu einem besonderen Projekt:
Die „Villa Schmidl“ – eine charmante Stadtvilla mit Geschichte, die von unserem Team behutsam und mit viel Liebe zum Detail in ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus verwandelt wurde.

Die alte Bausubstanz wurde nicht nur bewahrt, sondern durch eine umfangreiche energetische Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Entstanden ist ein stilvolles Stadthaus mit modernem Wohnkomfort und dem Charme vergangener Zeiten.

Mit Details, wie Stuckelementen, klassischen Fischgräteböden, stilvollen Retro-Wasserhähnen, maßgefertigten Küchen im Vintagelook und liebevoll ausgewählten Elektroschaltern verbindet die Villa Schmidl klassische Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität – ein echtes Schmuckstück in neuem Glanz.

Dieses Sanierungsprojekt zeigt exemplarisch, wie komplexe bauliche Strukturen erfolgreich modernisiert und zukunftsfähig gemacht werden können. Beginnend mit der umfassenden Bestandsaufnahme über die detaillierte Planungs- und Genehmigungsphase bis hin zur koordinierten Umsetzung dokumentieren die folgenden Seiten den strukturierten Ablauf der Sanierung – ein Prozess, bei dem technisches Know-how, präzise Ausführung und enge Abstimmung aller Beteiligten entscheidend waren.

Villa Schmidl Broschüre

Unser Sanierungsobjekt Villa Schmidl als 20-seitige Broschüre.
Download hier als PDF

Ein Rundgang durch die Villa

Einige Details zur Villa Schmidl

Aufwendige Deckensanierung:
Die bestehenden Decken wurden umfassend saniert, um den aktuellen Anforderungen an Brand- und Schallschutz gerecht zu werden. Zum Einsatz kam dabei das Friedrich-Holz-Beton-Verbundsystem: Die Holzbalkenlage konnte erhalten bleiben, wurde jedoch durch neue Verankerungen und das Einbringen von Fließbeton deutlich verstärkt.
Das Ergebnis: Stabilität auf neuem Niveau – kein Schwingen, kein Hängen, kein Knarzen. So bleibt der Charme der alten Konstruktion erhalten, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.

Nachhaltiges Heizen:
Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde in allen Wohnungen eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt nun über eine effiziente Luft-Wärmepumpe – vollständig frei von fossilen Energieträgern.
So wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz geleistet.

Aus Alt mach Neu!
Dieser Altbau erhält eine energetische Rundum-Erneuerung! Das Haus wird mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem aus nachhaltiger Steinwolle gedämmt. Gleichzeitig entsteht durch die Dachsanierung und den Ausbau neuer, hochwertiger Wohnraum. Das Dach öffnet sich für einen sonnigen Freisitz – mehr Platz, mehr Komfort, mehr Energieeffizienz!

Weitere Höhepunkte

Elegante Kassettentüren mit klassischen Retrogriffen
Stuck- und Sockelleisten, farblich abgestimmt in Altweiß und Reinweiß
Hochwertige Bodenfliesen in Jura-Optik – harmonisch kombiniert mit echtem Jurastein
Edle Böden im Fischgrätmuster – zeitlos und stilvoll
Küchen im charmanten Retrolook – funktional und formschön zugleich
Schalterprogramm in mattem Schwarz, im authentischen Retrodesign
Sprossenfenster, die dem Ensemble Charakter und Tiefe verleihen
Stuck- und Lisenenarbeiten an der Fassade, die historische Eleganz neu interpretieren
Fein ausgeführte Spenglerdetails, mit handwerklicher Präzision gestaltet